Благоустроенные с водопроводом, канализацией, централизованным отоплением и горячим водоснабжением с мусоропроводами

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию

и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, благоустроенного с водопроводом, канализацией, централизованным отоплением и горячим водоснабжением с мусоропроводами

1 Управление и содержание общего имущества:

1.1 Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями.

1.2 Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов.

1.3 Прием граждан (нанимателей, собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам.

1.4 Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) и направление Заявителю извещения о результатах их рассмотрения.

1.5 Осуществление технических осмотров жилых помещений по заявлениям граждан.

2. Осмотры общего имущества.

2.1 Проведение осмотров общего имущества дома в соответствии с нижеследующим

графиком, с целью выявления неисправностей для дальнейшей организации их устранения:

■ системы холодного игорячего водоснабжения, канализации, центрального отопления 3 раза в год;

■ электрооборудования, деревянных конструкций и столярных изделий в местах общего пользования, внутренней и наружной отделки, фасадов, полов, перил и ограждающих решеток на окнах лестничных маршей 1 раз в квартал;

■ внешнее благоустройство здания (отмостки, входы в подъезд, придомовой территория и т.п.);

■ крыши, каменные и железобетонные конструкции, лестничные площадки, чердаки, подвалы, технические подполья;

■ вентиляционные каналы 2 раза в год.

3. Обеспечение аварийно-ремонтных работ общего имущества.

3.1. Обеспечение круглосуточной аварийно-ремонтной службы.

3.2. Наладка инженерного оборудования

  • наладка сантехоборудования к эксплуатации в сезонных условиях,
  • наладка электрооборудования.

3.3. Подготовка к сезонной эксплуатации

а) весенне-летний период:

  • очистка кровель от посторонних предметов и мусора
  • укрепление водосточных труб, колен и воронок,
  • снятие утепляющих дверей и люков,
  • консервация систем центрального отопления,
  • ремонт, промывка и гидравлическое испытание системы отопления,
  • очистка чердачных и подвальных помещений,

б) осенне-зимний период

  • укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов,
  • остекленение, утепление и закрытие чердачных слуховых окон, подвалов, продухов, подъездов.

3.4 Санитарное содержание общего имущества

3.4.1 Организация проведения уборки:

  • влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей – ежедневно,
  • влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-х этажей – 3 раза в неделю,
  • мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в год,
  • мытье окон, расположенных на лестничных площадках – 2 раза в год,
  • влажная протирка стен, подоконников, плафонов, отопительных приборов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, обметание пыли с потолка и стен – 2 раза в год.

3.4.2 Производство уборки придомовой территории:

а) холодный период:

  • подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2-х см. – 1 раз в сутки,
  • сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2-х см. – через 4 часа во время снегопада,
  • посыпка территории пеком или смесью песка с хлоридами – 1 раз в сутки во время гололёда,
  • очистка территории от наледи и льда – 1 раз в трое суток,
  • подметание территории в дни без снегопада – 1 раз в 2 суток,
  • протирка указателей улиц и номеров домов – 2 раза за холодный период,

б) теплый период:

  • подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2-х см. – 1 раз в сутки,
  • частичная уборка территории в дни с осадками более 2-х см. – 1 раз в сутки 50% территории,
  • очистка от мусора – 1 раз в сутки,
  • промывка урн – 2 раза в месяц,
  • уборка газонов от случайного мусора – 1 раз в 2 суток,
  • протирка указателей – 2 раза в месяц,
  • подметание территории в дни с сильными осадками – 1 раз в двое суток,

скос газонов – 3 раза за сезон.