Благоустроенные с водопроводом, канализацией, централизованным отоплением, без горячего водоснабжения при наличии ванн
Перечень услуг и работ по управлению, содержанию
и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, благоустроенного с водопроводом, канализацией, централизованным отоплением, без горячего водоснабжения при наличии ванн
1 Управление и содержание общего имущества:
1.1 Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями.
1.2 Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов.
1.3 Прием граждан (нанимателей, собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам.
1.4 Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) и направление Заявителю извещения о результатах их рассмотрения.
1.5 Осуществление технических осмотров жилых помещений по заявлениям граждан.
2. Осмотры общего имущества.
2.1 Проведение осмотров общего имущества дома в соответствии с нижеследующим
графиком, с целью выявления неисправностей для дальнейшей организации их устранения:
■ системы холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления 3 раза в год;
■ электрооборудования, деревянных конструкций и столярных изделий в местах общего пользования, внутренней и наружной отделки, фасадов, полов, перил и ограждающих решеток на окнах лестничных маршей 1 раз в квартал;
■ внешнее благоустройство здания (отмостки, входы в подъезд, придомовой территория и т.п.);
■ крыши, каменные и железобетонные конструкции, лестничные площадки, чердаки, подвалы, технические подполья;
■ вентиляционные каналы 2 раза в год.
3. Обеспечение аварийно-ремонтных работ общего имущества.
3.1. Обеспечение круглосуточной аварийно-ремонтной службы.
3.2. Наладка инженерного оборудования
- наладка сантехоборудования к эксплуатации в сезонных условиях,
- наладка электрооборудования.
3.3. Подготовка к сезонной эксплуатации
а) весенне-летний период:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора
- укрепление водосточных труб, колен и воронок,
- снятие утепляющих дверей и люков,
- консервация систем центрального отопления,
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание системы отопления,
- очистка чердачных и подвальных помещений,
б) осенне-зимний период
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов,
- остекленение, утепление и закрытие чердачных слуховых окон, подвалов, продухов, подъездов.
3.4 Санитарное содержание общего имущества
3.4.1 Организация проведения уборки:
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей – ежедневно,
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-х этажей – 3 раза в неделю,
- мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в год,
- мытье окон, расположенных на лестничных площадках – 2 раза в год,
- влажная протирка стен, подоконников, плафонов, отопительных приборов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, обметание пыли с потолка и стен – 2 раза в год.
3.4.2 Производство уборки придомовой территории:
а) холодный период:
- подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2-х см. – 1 раз в сутки,
- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2-х см. – через 4 часа во время снегопада,
- посыпка территории пеком или смесью песка с хлоридами – 1 раз в сутки во время гололёда,
- очистка территории от наледи и льда – 1 раз в трое суток,
- подметание территории в дни без снегопада – 1 раз в 2 суток,
- протирка указателей улиц и номеров домов – 2 раза за холодный период,
б) теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2-х см. – 1 раз в сутки,
- частичная уборка территории в дни с осадками более 2-х см. – 1 раз в сутки 50% территории,
- очистка от мусора – 1 раз в сутки,
- промывка урн – 2 раза в месяц,
- уборка газонов от случайного мусора – 1 раз в 2 суток,
- протирка указателей – 2 раза в месяц,
- подметание территории в дни с сильными осадками – 1 раз в двое суток,
- скос газонов – 3 раза за сезон.